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物业费从业主接到交房通知之日算起?

    近日,市民吴女士反映,她在振兴路一新建小区购买了一套住房,6月23日,她去办理交房手续,却被告知物业费需要从4月1日开始缴纳。“我还没有办理交房手续,就要缴纳物业费,这合理吗?”

    吴女士告诉记者,2011年1月份,她在振兴路一新建小区购买了一套住房。今年4月份,她接到小区售楼中心工作人员的电话,通知她前去办理交房手续。

    按照物业公司的规定,只有办理了交房手续,才可以验房,但周围不少朋友在办理完交房手续后,发现房屋存在很多问题。于是,吴女士决定找个熟人,先验房,再办理交房手续。

    在验房过程中,吴女士果然发现了很多问题,如窗户与墙体的衔接不紧密,墙体上有裂纹,地下室的墙上因为潮湿长满了黑斑……看到这些情况,吴女士决定,等开发商把房屋修好后,再办理交房手续。

    6月23日,吴女士带着相关手续来到小区物业处办理交房手续,却被告知物业费要从4月1日开始收取。“他们说小区物业费都是从这一天开始计算收取的,我们还没有接房呢,缴物业费是不是有点冤?”

    6月25日上午,记者咨询了小区物业的工作人员。该工作人员告诉记者,4月1日之前,小区已经验收合格,业主也都接到了办理交房的通知。按照规定,物业费从业主接到交房通知之日算起,因此小区物业费从4月1日开始收取,并不违反规定。

    随后,记者咨询了市物价局的一位工作人员。该工作人员告诉记者,按照《山东省物业管理条例》规定,已竣工尚未出售或者尚未出售或者尚未交付的房子,物业服务费由建设单位承担,已交付的房子,物业服务费则由建设单位承担,已交付的房子,物业服务费则由业主承担,建设单位与业主另有约定的除外。“市民在签订购房合同时,都附有一个物业协议,如果协议内容另有规定,则需要按照协议规定来处理。”

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